房子公摊面积一般多少 公寓的公摊面积一般是多少

很多人在 买房 子的时候都是比较关注自己的得房率是多少，毕竟如果 公摊面积 太大的话，那么自己能够使用的房子面积就会更少了，可是有关 公摊面积 的计算很多人们根本就不了解，也不知道哪些才算是真正的 公摊面积 ，所以房子 公摊面积 一般多少，和 公寓 的 公摊面积 一般是多少，一起来了解一下吧。

房子 公摊面积 一般多少

一般房子的 公摊面积 是25％。其实 公摊面积 还是要根据不同的房子来计算。影响 公摊面积 的因素

1、房型结构（几梯几户）：例如一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的 公摊面积 就减少了。

2、 楼盘 形态：楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。 物业类型 ：一般来说板式得房率高，叠式次之，点式则较低。公共活动区域大小：一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，公共设施、走廊越多、面积越大公摊就越大。

公寓 的 公摊面积 一般是多少

1、高层 公寓 楼房的分摊面积要大于多层的分摊面积。在他们测量实践中，高层的分摊系数一般在0．18—0．26之间，而多层的分摊系数则在0．11—0．16之间。不过，每个 楼盘 ，甚至一个 楼盘 各幢房子的情况都不一样，因此房屋的 公摊面积 要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关 配套 情况来定，没有限定的范围。

2、普通多层 住宅楼 在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 约在10％－15％；带电梯的小 高层住宅 ， 公摊系数 约在15％－20％； 高层住宅 相对更高一些，约在20％－25％。在签订 购房合同 时，合同上都会注明房屋的 公摊系数 范围。 房屋面积 以 房地产 交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准， 房产证 上标注的面积也以此为准。

对于房子 公摊面积 一般多少和 公寓 的 公摊面积 一般是多少，上面的介绍应该是比较详细的，不同房子的类型， 公摊面积 也是不一样的， 公寓 的 公摊面积 其实和 普通住宅 的 公摊面积 之间也会存在着一定的差异，但是不管怎么样在挑 选房 子的时候都不能够选择 公摊面积 太大的 房源 。